Molti sognano di comprare una casa vacanza in Italia per poter godere di un angolo di relax ogni volta che se ne ha voglia.

Se sei intenzionato anche tu a fare del mare la tua seconda casa, ecco a cosa dovresti prestare attenzione quando acquisti un immobile in Italia.

I passaggi per acquistare una casa vacanze in Italia

L’acquisizione di immobili ad uso privato non è soggetta ad alcun vincolo in Italia ed è possibile anche per gli stranieri e non ci sono restrizioni di soggiorno per i cittadini comunitari.

Per comprare una casa è necessario prima richiedere il codice fiscale.

Proprio per la complessità della burocrazia italiana è importante fare molta attenzione alla documentazione da presentare. Ti consigliamo infatti di rivolgerti a un agente immobiliare, una figura che conosce molto bene il mercato locale e che può accompagnarti durante questo percorso non solo nella scelta della tua casa vacanze, ma può anche per aiutarti a comprendere la documentazione.

Primo passo per comprare una casa vacanze in Italia

Una volta scelto l’immobile viene presentata al proprietario un’offerta scritta e limitata nel tempo definita “proposta d’acquisto”. È importante durante questa fase esaminare nel dettaglio che i documenti della proprietà siano in regola, verificando anche le iscrizioni all’ufficio catastale.

In questo modo puoi controllare se l’immobile ha ancora dei debiti, se le concessioni edilizie sono in regola o se ci sono altri problemi che rendono difficile l’acquisto.

Se ti rivolgi ad un’agenzia immobiliare questi controlli sono stati già effettuati e puoi proseguire l’acquisto tranquillamente.

Secondo passo, l’accettazione dell’offerta

Con l’accettazione dell’offerta da parte del venditore si conclude il contratto preliminare.

Il passaggio di proprietà viene poi ufficializzato dal notaio tramite il rogito notarile. Con la firma viene anche effettuato il pagamento al proprietario, di solito tramite assegno e, allo stesso tempo, viene corrisposto l’onorario del notaio.

l contratto notarile completo viene solitamente concluso da due a quattro mesi dopo il contratto preliminare.

Vuoi comprare una casa vacanze in Italia? I nostri agenti immobiliari ti seguiranno passo passo lungo tutto questo percorso. Scopri le nostre proposte immobiliari sul sito e richiedi maggiori informazioni compilando la form o chiamando il numero dell’agenza di riferimento.