Wenn man darüber nachdenkt, wie viel eine Zweitwohnung in Italien kostet, werden nur die Anschaffungskosten berücksichtigt, während es notwendig ist, auch die Kosten für die Instandhaltung und Verwaltung der Immobilie einzubeziehen.

In diesem Artikel gehen wir auf all diese Aspekte näher ein.

Wie viel kostet eine Zweitwohnung in Italien

Die Kosten für eine Zweitwohnung in Italien können je nach Lage, Größe und Ausstattung stark variieren. In Küstengebieten sind die Preise in der Regel höher. Dies gilt insbesondere für Wohnungen in Strandnähe oder mit Meerblick. In der Regel liegen diese zwischen 2.000 und 2.500 € pro Quadratmeter.

Gebühren und Steuern

Beim Erwerb einer Zweitwohnung in Italien fallen Gebühren und Steuern an.  Zu berücksichtigen sind die Eintragungsgebühr, die Katastersteuer und die Hypothekensteuer. Darüber hinaus können Notargebühren für die Registrierung von Dokumenten anfallen.

Weitere Informationen zu diesen Kosten finden Sie in unserem entsprechenden Artikel.

Instandhaltungskosten

Nach dem Kauf eines Zweitwohnsitzes ist es wichtig, die Unterhaltskosten zu berücksichtigen. Dazu gehören die Reinigung, die Gartenpflege, die Behebung von Mängeln oder baulichen Problemen und die Gebäudeversicherung. Die Größe und der Zustand der Immobilie können die Instandhaltungskosten beeinflussen.

Wie hoch sind die Grundsteuern einer Zweitwohnung in Italien

Befindet sich die Zweitwohnung in einem Apartmentkomplex oder in einer Eigentumswohnung, können monatliche Nebenkosten für die Wohnung anfallen. Diese Ausgaben decken die Instandhaltung von Gemeinschaftsflächen wie Gärten, Schwimmbädern, Aufzügen und Sicherheitsdiensten.

Lokale und zusätzliche Steuern

Neben den Grunderwerbssteuern gibt es jährliche Gemeindesteuern wie die IMU (Imposta Municipale Unica) oder die TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili).

Für die Imu auf Zweitwohnungen gilt ein Regelsteuersatz von 0,76 %, der je nach Gemeinde um 0,3 Prozentpunkte nach oben oder unten abweichen kann (also zwischen 0,46 % und 1,06 %).

Wenn Sie also am Kauf eines Ferienhauses am Meer interessiert sind und genauere Informationen über die Kosten einer Zweitwohnung in Italien wünschen, wenden Sie sich an unsere Immobilienagenturen. Wir helfen Ihnen, die Kosten für den Betrieb Ihres Hauses in Italien zu verstehen und unterstützen Sie während des gesamten Kaufprozesses.