Quali sono le tasse per una casa in Italia?
Se hai deciso di acquistare un immobile per le tue vacanze nel Bel Paese è importante valutare anche il lato fiscale, e quindi comprendere quali sono le tasse per una casa in Italia.
Quali sono le tasse per una casa in Italia?
Chi acquista un immobile in Italia deve pagare 4 diverse tasse.
L’importo della tassa può dipendere da una serie di fattori, come ad esempio:
- Chi è il venditore
- Se utilizzi l’immobile come abitazione principale o come casa vacanza.
1. Imposta ipotecaria
Si tratta di un’imposta obbligatoria, calcolata sulla base del valore catastale dell’immobile. Se si acquista un immobile da un venditore privato verrà addebitata una flat tax di 50 € per la registrazione. Se il venditore è un’azienda soggetta a IVA, l’imposta sarà di 200 €.
2. Imposta catastale
Oltre alla suddetta imposta, verranno addebitati 50 € per l’acquisto da venditori non registrati e 200 € per acquisti da venditori con partita IVA.
3. Imposta di registro
Se acquisti un immobile in Italia da una società soggetta all’IVA, l’imposta di registro è sempre di 200 €.
Se però acquisti un immobile di nuova costruzione da una persona fisica o da una società senza partita IVA, l’imposta di registro è pari al 2% del valore dell’immobile se la destinerai ad abitazione principale, mentre sarà al 9% se la utilizzerai come seconda casa.
4. IVA
Per gli immobili adibiti ad abitazione principale e acquistati da una società con partita IVA, essa è al 4%. Per le seconde case l’IVA in Italia è fissata al 10%, per la maggior parte degli immobili residenziali e al 20% per gli immobili di fascia A/1, A/8 e A/9 (case di lusso e signorili).
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